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夫妻双方离婚房产怎么分?

来源:深圳离婚财产律师   网址:http://www.szlhcclaw.com/   时间:2019-12-05 17:12:53

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夫妻双方离婚房产怎么分?

起诉离婚后,离婚房产怎么分?由于购买房产时情况多样,深圳离婚律师、福田离婚律师、南山离婚律师、宝安离婚律师、罗湖离婚律师、龙华离婚律师专业回复:

1、婚前父母为自己子女购房出资的情况

该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;有证据证明形成借贷关系的除外。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的房产

产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后双方父母出资购买的房产

产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

4、婚前一方购买并按揭登记在自己名下的房产

为登记方个人财产,按揭为其个人债务。婚后配偶一方参与还贷的,在离婚分割财产时,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求分割。

5、婚前一方购买、登记在双方名下的房产

为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。

6、夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在双方名下的

为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。

7、婚前双方共同出资购买、产证登记在一方名下的

在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资及对应增值部分,可以要求分割。

8、婚前以双方共有的前提购买房屋、产证登记在一方名下的

认定为夫妻共同财产,按揭为共同债务。但在分割共同所有的房产时,应考虑当事人出资比例、婚后生活时间等因素。

9、婚后购买的房产

无论登记为夫妻双方或一方,推定为夫妻共同财产,除非有其他证据购房钱款系一方婚前财产且该房产登记出资方名下。若产权登记中有子女,则为夫妻双方与子女共同所有。

10、夫妻一方通过福利、补贴等方式取得产权房,但为取得该房产而与用人单位签有服务期协议的,离婚时该房产的处理

由于取得房产一方对此房的获得具有较大贡献,且其将来择业的自由会在服务期内受到限制,因此,夫妻离婚时,对该房产的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间,适当多分给签有服务期的一方。

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